المراقب العراقي/ بغداد…
أعلن المصرف العقاري، امس الأحد، إلغاء فائدة القرض الحالي والسابق لمبادرة البنك المركزي.
وذكر المصرف في بيان اطلعت عليه (المراقب العراقي)، أنه “تقرر إعادة جدولة القروض السابقة الممنوحة للمصرف العقاري بمدة قرض (20) سنة مع إلغاء الفائدة البالغة 2% بالمئة المحتسبة على القروض السابقة ابتداءً من29/11/2020 والاكتفاء بفرض عمولة ادارية لمرة واحدة بنسبة 5%، وبواقع 1% لصالح البنك المركزي على الأقساط المتبقية و4% للمصرف العقاري”.
ولفت الى “شمول قروض المصرف العقاري الممنوحة ضمن المبادرة لغرض شراء الوحدات السكنية داخل وخارج المجمعات السكنية الاستثمارية (قروض البرنامج الخامس) بالعمولة الادارية البالغة 5% ولمرة واحدة منها 1% لصالح البنك المركزي و4% لصالح المصرف العقاري وبأثر رجعي”.
ودعا المصرف الى “الإيعاز للمقترضين كافة عبر الاتصال الهاتفي أو مفاتحة دوائرهم الذين تم صرف قروض لهم بنسبة فائدة 2% بتسديد عمولة الـ5%، ليتسنى للمصرف خفض مبلغ القسط الشهري في ضوء ذلك”، مبيناً أن “إلغاء الفوائد لايتم الا بعد دفع العمولة المحددة للمعاملات المصروفة”.
يذكر ان البنك المركزي العراقي اصدر في الاول من شباط ٢٠٢١ تعليمات المبادرة في بيان على صفحته الرسمية مانصه (بهدف التخفيف من آثار أزمة السكن التي يمر بها البلد، قرر البنك المركزي العراقي استمرار مبادرته في دعم سيولة قطاع الاسكان (صندوق الإسكان والمصرف العقاري) لإقراض المواطنين و الموظفين الراغبين بشراء وحدات سكنية في عموم العراق.
وتنقسم منافذ التقديم على هذه القروض الى نوعين:
الاولى: قروض صندوق الإسكان التي تكون بمبلغ قدره (75) مليون دينار لبناء وحدات سكنية بمساحة لاتقل عن (100) متر مربع أو إضافة بناء في بغداد ومراكز المحافظات، وقروض بمبلغ قدره (60) مليون دينار في اقضية العاصمة بغداد و (50) مليون دينار خارج مراكز باقي المحافظات، وقروض بمبلغ قدره (75) مليون دينار لشراء وحدات سكنية في المجمعات السكنية الاستثمارية التي سبق وأن حصلت الموافقة على تمويلها من الصندوق، وسيكون القرض دون فوائد سوى عمولة إدارية لمرة واحدة نسبتها (5%) من قيمة القرض وبمدة سداد لاتتجاوز (20) سنة، لتسهيل قيمة القسط الشهري .
الثانية: قروض المصرف العقاري بمبلغ قدره (100) مليون دينار لشراء وحدات سكنية خارج المجمعات السكنية الاستثمارية بمساحة لاتقل عن (100) متر مربع، وستكون هذه القروض بفائده سنوية متناقصة نسبتها (2%) من قيمة القرض وبمدة سداد لاتتجاوز (20) سنة.
وقروض بمبلغ (125) مليون دينار لشراء وحدات سكنية في المجمعات السكنية الاستثمارية، وستكون تلك القروض دون فوائد، على أن تستقطع عمولة إدارية لمرة واحدة نسبتها (5%) من قيمة القرض وبمدة سداد لاتتجاوز (20) سنة.
وأضاف البنك المركزي مبادرة أخرى من خلال منح قروض للموظفين الموطنة رواتبهم في (المصارف الحكومية والخاصة) بمبلغ قدره (15) مليون دينار وبعمولة مقطوعة تستوفى لمرة واحدة وقدرها 4% من قيمة القرض وبفترة سداد 5 سنوات).
ومن يقرأ التعليمات في بياني المصرف العقاري والبنك المركزي سيجد ان هذه القروض ولصعوبة وتعقيدات الحصول عليها سيرى ان هناك تخبطا بينهما ادى اتخاذ قرارات التخفيض من اجل الحصول على ارباح من المبادرة التي لم تلق تجاحا بسبب الفوائد الكبيرة على القروض.
